Housing Loan:વિશ્લેષકો માને છે કે કોરોના પછી, રહેણાંક મિલકતોમાં મજબૂત સુધારાને કારણે, હાઉસિંગ લોનમાં જબરદસ્ત વધારો થયો છે. આરબીઆઈના ડેટા અનુસાર, માર્ચ 2022માં કુલ હાઉસિંગ લોન 17.26 લાખ કરોડ રૂપિયા હતી, જે માર્ચ 2023માં વધીને 19.88 લાખ કરોડ રૂપિયા થઈ ગઈ છે.
મકાનોની કિંમતોમાં વધારો અને વ્યાજદરમાં વધારો થવા છતાં, લોન લેવાની ગતિ નોંધપાત્ર રીતે વધી રહી છે. છેલ્લા બે વર્ષમાં હાઉસિંગ લોનમાં આશરે રૂ. 10 લાખ કરોડનો વધારો થયો છે અને આ વર્ષે માર્ચમાં તે રેકોર્ડ રૂ. 27.23 લાખ કરોડ સુધી પહોંચી ગયો છે.
વિશ્લેષકોનું માનવું છે કે કોરોના પછી રહેણાંક મિલકતોમાં મજબૂત સુધારાને કારણે હાઉસિંગ લોનમાં જબરદસ્ત વધારો થયો છે. આરબીઆઈના ડેટા અનુસાર, માર્ચ 2022માં કુલ હાઉસિંગ લોન 17.26 લાખ કરોડ રૂપિયા હતી, જે માર્ચ 2023માં વધીને 19.88 લાખ કરોડ રૂપિયા થઈ ગઈ છે. ડેટા અનુસાર, કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં કુલ ઋણ રૂ. 4.48 લાખ કરોડ હતું જે માર્ચ 2022માં રૂ. 2.97 લાખ કરોડ હતું. બેંક ઓફ બરોડાના ચીફ ઈકોનોમિસ્ટ મદન સબનવીસ કહે છે કે સરકારના પ્રયાસોને કારણે એફોર્ડેબલ હાઉસની માંગ વધી છે. ઉપરાંત, કોરોનામાં ઘરના વેચાણમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો થયો હતો અને હવે તે ઝડપી દરે વધી રહ્યો છે. જો કે આગામી સમયમાં હોમ લોનનો ગ્રોથ રેટ 15-20 ટકાની વચ્ચે રહી શકે છે.
સસ્તા મકાનોની માંગ પણ વધી છે
વિશ્લેષકોના જણાવ્યા અનુસાર, નાણાકીય વર્ષ 2021 થી મુખ્ય ટાયર-1 શહેરોમાં કિંમતોમાં 50-100 ટકાની વચ્ચે વધારો થયો છે. તેનાથી સરેરાશ હોમ લોનનું કદ પણ વધ્યું છે. રહેણાંક મિલકતની મજબૂત માંગને કારણે હોમ લોનની વૃદ્ધિ ચાલુ રહેશે. ઉદ્યોગ નિષ્ણાતો માને છે કે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર 2030 સુધીમાં એક ટ્રિલિયન ડોલર સુધી પહોંચી જશે. ICRA અનુસાર, જુલાઈ 2023 થી HDFC લિ. HDFC બેંકના HDFC બેંક સાથે મર્જરને કારણે બેંકોની હોમ લોનમાં વધારો થયો છે.
